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Rental Fees and Requirements

Apartments in Dallas, Tx

Fees

  • Cargo por solicitud: $50 por persona/$ 75 por pareja
  • De Administración: $200 para unidades de 1 dormitorio/$ 300 para 2 dormitorios unidades/$ 400 para 3 dormitorios unidades*
  • De Dlagas: $5
  • Basura: $15
  • Inquilinos indemnización de seguro: $15
  • Aguas residuales: asignado agua de la tormenta del uso
  • De aguas pluviales: $3
  • Honorarios del animal doméstico: $300 honorario no reembolsable, ninguÌ n depósito entonces $25 monhtly alquiler del animal doméstico
  • Reserver espacio de estacionamiento: $25/month
  • *Cargos administrativos adicionales se aplican dependiendo de la puntuación, el historial de alquiler y la duración del empleo.


    Requisitos de Alquiler

    Bienvenido a Brooklyn, una propiedad manejada por la ciudad. Los siguientes criterios de alquiler se compilan para asegurar que una comunidad de la puerta de la ciudad es su mejor movimiento.

    El grupo de propiedad de City Gate es un proveedor de oportunidades de vivienda equitativa. Todos los visitantes deben presentar una licencia de conducir válida u otra identificación con foto para poder ver la comunidad. Otras formas aceptables de identificación son: tarjeta de identificación emitida por el estado válido, tarjeta de identificación militar válida, un pasaporte válido o una visa emitida por los servicios de inmigración y Naturalización de Estados Unidos. Una copia de todas las identificaciones de foto del solicitante será hecha y retenida en el momento de la mudanza. Todas las solicitudes de viviendas de apartamentos 1) serán aceptadas por primera vez servido 2) están sujetas a la disponibilidad del tipo de Apartamento solicitado 3) será aprobado por cumplir con los criterios de alquiler enumerados a continuación 4) requieren la recepción de la honorario de la aplicación, honorarios del animal doméstico (si procede), honorario administrativo, y depósitos (si procede). Las solicitudes de alquiler deben completarse íntegramente. Cualquier omisión o falsificación puede resultar en el rechazo de una solicitud o terminación del contrato de arrendamiento.

    Nuestro proceso de solicitud de alquiler consta de dos etapas. La primera etapa de este proceso es verificar su historial de alquiler, empleo y crédito. Después de que la solicitud haya sido aprobada para esta primera etapa, usted estará sujeto a un chequeo de antecedentes criminales (etapa 2). Las solicitudes que no sean aprobadas serán notificadas por escrito de acuerdo con la ley de informes de crédito justo.

    Etapa 1: Criterios


    ¿Qué edad debo tener para postularme?

    Los solicitantes deben ser de edad legal (18 años o emancipados legalmente) y cada solicitante debe completar una solicitud y cumplir con todos los criterios de alquiler.


    ¿Quién es el responsable si tengo compañeros de cuarto?

    Todos los solicitantes están obligados a ejecutar el contrato de arrendamiento y cada solicitante es individualmente responsable de la cantidad total de la renta.


    ¿Cuánta gente puede vivir en mi apartamento?

    Todos los inquilinos de apartamentos propuestos deben estar listados en la solicitud. El solicitante no debe tener más de dos personas que residen en un apartamento de un dormitorio, no más de cuatro personas en un apartamento de dos dormitorios, no más de seis en un apartamento de tres dormitorios, y no más de ocho en un apartamento de cuatro habitaciones.


    ¿Cuánto debo hacer para calificar?

    El total de los ingresos mensuales brutos del solicitante (s) debe ser por lo menos 3 veces el del pago mensual de la renta. Los que tienen un ingreso bruto inferior a 3 veces el pago mensual de alquiler sólo pueden calificar con la asistencia de un garante válido.


    ¿Quién puede ser mi garante?

    Los garantes serán aceptados sólo para propósitos de calificación de ingresos y deben ser residentes en el estado en el cual la solicitud es presentada para ocupación. El/ella debe completar una solicitud de residencia y cumplir con todos los criterios de selección residentes haciendo el doble de los ingresos requeridos por el solicitante. Un garante será un Signor en el contrato de arrendamiento y también será totalmente responsable del contrato de arrendamiento si el (los) residente (s) de ocupación por defecto. El solicitante entiende que los honorarios de solicitud no son reembolsables. Las solicitudes declinadas recibirán un reembolso por su honorario administrativo y/o depósito (s) de seguridad. En caso de que el solicitante esté obligado a pagar un depósito adicional y/o honorario y el solicitante cancele, el depósito y/o la cuota se perderán como daños liquidados.


    ¿Qué pasa si tengo una mala historia de alquiler?

    El historial de alquiler puede ser verificado en la residencia actual y anterior. Un registro positivo verificable del pago mensual pronto por lo menos 12 meses, aviso suficiente, sin daños es requerido. Los desalojos, saltos o dinero que se hayan dejado debido a un arrendador dentro de los tres (3) años de la fecha de aplicación o la falsificación de esta solicitud pueden resultar en un rechazo automático. Ni los garantes ni los depósitos de seguridad adicionales serán aceptados para el historial de alquiler negativo dentro del plazo indicado arriba. Se pueden aceptar cargos administrativos adicionales para el historial de alquileres negativos fuera del plazo indicado arriba. De acuerdo con la ley de informes de crédito justo, los solicitantes declinaron debido a la historia negativa reflejada en su informe de crédito serán notificados por escrito.


    ¿Cuántos meses debo emplear antes de la solicitud?

    El solicitante debe tener seis meses de empleo consecutivo y verificable. Si trabaja por cuenta propia, jubilado o discapacitado, el solicitante deberá presentar una fotocopia de su declaración de impuestos del año anterior, un estado financiero de un CPA que verifique su empleo e ingresos, o fotocopias de sus tres extractos bancarios más actuales ilustrar la capacidad de pagar el alquiler, más prueba verificable de auto-empleo, jubilación o incapacidad. Aquellas aplicaciones que carezcan de este historial de empleo no serán aprobadas a menos que el solicitante obtenga un garante válido que sea aprobado según los requisitos aprobados por el garante.


    ¿Qué tipo de crédito necesito?

    Se retirará un informe de crédito a cada solicitante. Un informe de crédito insatisfactorio puede descalificar una aplicación en esta comunidad. Un informe de crédito insatisfactorio es aquél que refleja las deudas malas pasadas o actuales, los pagos atrasados o las facturas no pagadas, gravámenes, juicios o quiebras. Las personas rechazadas por ningún historial crediticio o historial crediticio negativo pueden calificar con un depósito y/o una cuota más altos. De acuerdo con la ley de reportes de crédito justo, las solicitudes declinadas debido a un historial de crédito deficiente serán notificadas.


    ¿Qué formas de pago son aceptables para los honorarios?

    El solicitante debe presentar todos los honorarios de la aplicación, honorarios de la administración, honorarios del animal doméstico (si es aplicable) y depósitos en la forma de cheque de cajero, en línea en el momento de la solicitud se envía, o la orden de dinero solamente.


    ¿Tenemos que pagar varias cuotas de solicitud?

    Cada solicitante debe pagar cuotas individuales de solicitud. Para este propósito, los solicitantes casados serán tratados como un solicitante.


    ¿Se admiten mascotas?

    Si se admiten mascotas, se requieren los honorarios de mascotas en el traslado para los residentes con mascotas. Sólo se permiten dos (2) mascotas por apartamento. No se permiten razas agresivas incluyendo pero no limitadas a las siguientes: sabuesos afganos, Akita, ganado australiano (curandero azul), Sabueso, Chow Chow, dálmata, Doberman, Elkhound, Foxhound, Pastor Alemán, gran danés, galgo, Husky, Keeshond, Malamute, Pitt Bull/American Bull Terrier, presa canario, rottweiler, y San Bernardo. Los animales entrenados para ayudar a individuos ciegos, sordos u otros minusválidos siempre están permitidos. Animales exóticos y roedores exóticos no están permitidos.


    ¿Cuándo puedo mudarme?

    Los solicitantes entienden que no podrán ocupar o tomar posesión de una unidad de apartamentos hasta que todos los trámites de apoyo estén completos y firmados por todas las partes.


    Etapa 2: verificación de antecedentes criminales

    Se ejecutará un chequeo de antecedentes criminales en todos los solicitantes. Una solicitud puede ser denegada automáticamente en el caso de que el solicitante (s) haya sido condenado por un delito grave o delito menor por cualquier delito que se enumera a continuación. La solicitud puede recibir una denegación si han tenido una adjudicación de un delito grave dentro de los últimos siete (7) años por cualquier delito que se enumera a continuación. Una negación automática también ocurrirá si un solicitante aparece en la lista de terroristas conocidos y fugitivos buscados según lo proporcionado por el Oficina de control de activos extranjeros (OFAC), agencias federales para incluir al FBI, u otras agencias estatales y locales de aplicación de la ley. El solicitante acuerda que el contrato de arrendamiento será terminado en el caso de que el solicitante, después de mudarse a la propiedad, sea declarado culpable de cualquiera de los crímenes enumerados a continuación, y/o aparezca en la lista de terroristas conocidos, fugitivos buscados, o base de datos nacional de delincuentes sexuales. Nota: este requisito no constituye una garantía o representación de que los residentes o ocupantes que residen en esta comunidad de apartamentos no han sido condenados por un delito grave o no están sujetos a adjudicación diferida por un delito grave.
    *Todos los límites de tiempo a continuación comienzan después de la terminación de la oración.

    Condenas por delitos graves

    • Delitos relacionados con drogas (10 años)
    • Malos cheques (5 años)
    • Fraude o falsificación (10 años)
    • Intrusión (5 años)
    • Asalto (20 años)
    • Robo (10 años)
    • Conducta desordenada (2 años)
    • Prostitución (20 años)
    • Ley de armas (20 años)
    • Familia relacionada no-violenta (10 años)
    • Murder (99 años)

    Condenas por delitos graves o delitos menores

    • Delitos relacionados con el sexo (99 años)
    • Droga/venta narcótica/fabricación (99 años)
    • Incendio provocado (99 años)
    • Extorsión, malversación (10 años)
    • Posesión de herramientas de robo (10 años)
    • Falsificación, hurto (10 años)
    • Posesión de bienes robados (10 años)
    • Destrucción de la propiedad (10 años)
    • Amenaza terrorista (99 años)
    • Lesiones corporales (99 años)
    • Crímenes violentos (99 años)

    Convicciones de delito menor

    • Asalto (10 años)
    • Ofensas relacionadas con drogas (5 años)
    • Malos cheques (5 años)
    • Fraude (5 años)
    • Ley que obstruye a propósito (1 año)
    • Allanamiento (1 año)
    • Robo (5 años)
    • Prostitución (10 años)
    • Ley de armas (10 años)
    • Familia relacionado no violento (5 años)